Важная информация по подготовке к выборам по управлению дома

Модератор: Кураторы

Важная информация по подготовке к выборам по управлению дома

Сообщение seforuvi » 29 май 2012, 22:44

Уважаемые жильцы ЖК "Марусино".

Для того, чтобы начать подготовку к выборам по управлению дома, я, ознакомившись, с юридической практикой и законодательством РФ представляю вам информацию для принятия решений по выборам.

В связи с тем, что ЖК РФ не раскрывает полностью понятие «многоквартирный дом», юридическая практика при раскрытии данного понятия, давая комментарий руководствуется Приказом от 14.02.2007 N 29, в котором Минюст утвердил Инструкцию «Об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества» и разъяснил, что для признания жилого дома многоквартирным следует руководствоваться п. 6 Постановлением Правительства N 47 от 28 января 2006года, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, а также содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, можно выделить ряд признаков, при наличии которых на дом будут распространяться правила управления многоквартирными домами:
а) состоит не менее чем из двух помещений (структурно-обособленных помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования), принадлежащих различным собственникам (что означает «многоквартирный дом»);
б) содержит в себе элементы общего имущества (конструкции здания, сети внутри здания, помещения, не являющиеся частями квартир, земельный участок), которые принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности;
в) предназначается для постоянного проживания граждан (что означает «жилой дом»);
г) располагается на земельном участке.

Таким образом, собственники многоквартирных домов обязаны избирать способ управления домом с применением тех процедур, которые установлены жилищным законодательством (проведение общих собраний, голосований и т.п.).

На основании вышеизложенного, уточняю кратко, что наши корпуса хоть и находятся под одним номером дома, но имеют разные номера корпусов и не объединены в единое строение, что означает мы юридически разные строения. Также мы не имеем решения общего собрания о том, что готовы в голосовании объединиться по результатам.

Поэтому выборы проводит каждый корпус самостоятельно.

Если необходима помощь, в подготовке процедуры голосования согласно законодательства, инициаторы выборов по своим корпусам, могут обратиться ко мне за получением необходимых образцов документов, написав в личку.

С уважением,
Иванова Ульяна
Инициатор выборов управления по 3-ему корпусу.
seforuvi
Взрослый сосед
 
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 03 апр 2011, 16:29
Имя: US
Номер вашего дома: 3

Вернуться в Выборы по управлению домами 2012

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
cron